HISTORIQUE :

CHRYSOPEE, qui signifie la transformation du métal en or, a été crée fin 2000 avec des sociétés PME :

 L’AUXILIAIRE DE FINANCE Ingénierie Financière
 BUILDINVEST Investisseur Promoteur
 CABINET BRUNOLD ET LARDAT Architecte DPLG
 ESPACE ET MOUVEMENT logisticien en déménagement
 BECEBAT Bureau d’études structure, maîtrise d’ouvrage délégué, maîtrise d’œuvre)
 FORM’A Entreprise spécialisée dans la programmation, la conception, la réalisation et la     maintenance des espaces de travail
 Laurent SERBANNE Directeur de Projet, Ingénieur ESTP
 LEGRAND Avocat spécialiste de l’immobilier
 HUMBLOT 10ème cabinet de recrutement français

Tous les Dirigeants de ces entreprises m’ont accompagnée pendant 3 ans pour m’aider dans la création et l’envol de CHRYSOPEE. Certains d’entres eux étaient mes clients quand j’étais Directeur Immobilier de Marsh (courtier en assurance), d’autres étaient des prestataires de l’immobilier ou sociétés connues lorsque j’étais dans le BTP.

C’était un challenge de créer une société ayant pour objet « la Direction Immobilière Externalisée » exclusivement pour les utilisateurs puisque de nombreuses sociétés n’en ont pas en interne ; elles ne comprennent pas l’utilité de créer ce poste. Le secrétariat général la DAT, à la DRH, ou à la Direction Juridique quand ils sont en charge de l’immobilier sont dans l’obligation faute de recrutement (d’un responsable immobilier) possible de faire appel à des prestataires difficilement contrôlable puisque chaque projet est un prototype.

Le doublement du chiffre d’affaires de CHRYSOPEE chaque année depuis sa création 2000 pour atteindre 2,1 M€ en 2005 prouve que le besoin existe et ne cesse de croître.

La complexité de ce métier est qu’il faut acquérir une pluralité de compétences avec des cursus d’études très différents.

A ce jour l’équipe interne est composée de :
 Ingénieurs ESTP
 Architectes d’intérieur
 Space planners
 Programmistes
 DESS de Droit de l’Immobilier
 Pilotes de chantiers
 SPS (Coordinateurs Santé Protection Sécurité)

En externe des consultants qui travaillent avec nous depuis la création de CHRYSOPEE :
 Consultants en déménagement
 Consultants en ressources humaines
 Architectes DPLG
 Consultants en gestion de charges / appel d’offres des contrats
 Consultants en économie de charges
 Avocat spécialisé de l’Immobilier

Nous participons chaque année depuis sa création au salon du SIMI, 4ème édition cette année. C’est le premier salon consacré à l’Immobilier d’Entreprises. Le nombre a progressé de 3500 à 8500 visiteurs.

Tous les baromètres des spécialistes montrent que les utilisateurs prennent de plus en plus conscience que l’immobilier demande à être géré par des professionnels capables de contrôler tous les intervenants nécessaires à :

 Un audit de l’existant,
 Un transfert de site,
 L’analyse des baux (technique, juridique et financier)
 La construction d’un nouveau siège ou d’une usine,
 La vérification des charges et le bien fondé de certaines
 etc...

Il est nécessaire vu l’enjeu financier [L’immobilier est le 2ème poste de dépense dans un bilan de société de services derrière les salaires (source INSEE)], de confier la gestion de l’immobilier à du personnel qualifié en interne ou en externe selon le cas.